长租房REITs产品升温

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2018-03-28

在国内,旅游成为带动多行业、多领域发展的经济增长新引擎;在海外,旅游成为世界认识现代中国、开放中国、美丽中国、文明中国的重要窗口。可以说,改革开放为中国旅游摁下了发展加速键,展望下一个40年,中国旅游必将迎来更大力度的改革开放,并以更加务实的理念推动发展的车轮不断向前。

长租房REITs产品升温

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    美国政府对贸易战的狂热和盲目自信,体现出对国际贸易规则合则用、不合则弃的蛮横。在贸易问题上,美国当前就像一头闯入瓷器店的公牛,肆意践踏规则,不惜破坏现有全球贸易体系。

  本报记者董添  保利集团发行的REITs产品收到认购资金亿元,成为国内首单完成发行的房企租赁住房REITs产品。 据中国证券报记者不完全统计,目前已经获批的REITs产品规模接近500亿元,并受到大型房企青睐。   REITs产品受青睐  3月13日晚,保利集团称,中联前海开源-(,)租赁住房一号第一期资产支持专项计划收到认购资金亿元,利率为%。

达到约定资金规模。   据中国证券报记者不完全统计,2017年10月以来,保利、招商蛇口、旭辉、龙湖、碧桂园等大型房企已经获批的REITs产品规模近500亿元,主要为长租公寓类REITs产品。   以旭辉控股为例,2017年公司长租公寓项目发展迅速,并成立了长租房品牌旭辉领寓,其长租公寓“储架式专项计划化计划”2017年获批,金额为30亿元。

  旭辉控股总裁林峰对中国证券报记者表示,“储架式”长租房REITs产品以旭辉领寓为主体发行。 目前,长租房领域的发展主要有两种模式:一种是轻资产模式,即以租赁物业的方式,通过合作,以比较低成本入驻;另一种是重资产模式,对看好的物业直接购买,发行“储架式”长租房REITs产品就是这个目的。

  降低资金成本  融资主体方面,除了旭辉控股以长租房品牌旭辉领寓作为融资主体外,有的融资产品主体是企业本身。

以龙湖为例,公司计划发行50亿元住房租赁专项券,用于一线城市和类二线城市的长租公寓项目建设。   伟业我爱我家(,)市场研究院总监对中国证券报记者表示,目前长租房领域仍然处于微利甚至亏损态势,主要在于房价高、建造成本高、资金使用成本高。

发行REITs产品,可以降低企业资金成本。

REITs在海外市场比较成熟,属于房地产证券化的重要手段。

国内仍然属于初期阶段,在长租房领域发展势头较好。

  中原地产首席师则表示,大家都在摸着石头过河。 租赁市场最大的问题是租售比太低,资金成本太高。   对于长租房项目盈利的破解之道,旭辉控股总裁林峰称,微利不等于不盈利,规模大了利润自然客观。

因此各大房企希望在长租房规模上先做起来。

(责任编辑:陶海玲HF003)。

  习近平总书记指出,“领导十三亿多人的社会主义大国,我们党既要政治过硬,也要本领高强。”政治过硬、本领高强,就是新时代领导干部必须具备的“两把刷子”。对领导干部来说,政治建设是第一建设,政治标准是第一标准,政治能力是第一能力。政治上有问题,一票否决。

  要做好人、要上进、要宽厚待人和勤俭持家,这就是我常跟孩子们说的道理。离休30年的叶德祥说,好家风代代传承。现在,家里的日子过得很舒心。

    基于前瞻性的创新布局,中国O2O智慧零售商苏宁易购在互联网转型9年后,其智慧零售模式已经从概念进入到了落地实施并快速发展的阶段,并凸显成效。  其2月27日晚间发布的年报快报显示,2017年公司实现全渠道销售规模达2432亿元,同比增长近30%,归属于上市公司股东的净利润亿元,同比增长%。

    杨宗仁称,在继续深化与发达经济体海关合作的同时,中国海关将着力推进与新兴市场国家海关的合作,共同加强“一带一路”沿线国家海关的能力建设,继续利用多边合作平台参与知识产权事务全球治理,更加主动服务和支持企业“走出去”。

  日本防卫省高层人士对于这个设想解释称,“是以保护日本为目的的‘防御型航母’,没有脱离专守防卫”。但是,攻击型和防御型的划分并不明确。《日本产经新闻》报道称,日本政府基于宪法第9条的“专守防卫”条款,一直被禁止拥有“性能上主要用于毁灭性破坏对象国国土的攻击型武器”。

”李彦宏分析说。  李彦宏认为,人工智能有望在无人驾驶、智能家居等消费端及供给端应用并迅速普及,从多方面推动中国经济。首先是无人驾驶,目前在开放道路上尚未成熟到可以完全摆脱司机,但这项技术成长速度非常快,每天都会有新进步。随着时间推移,人们会越来越认识到自动驾驶比人类的驾驶更安全。中国汽车产业的体量是以10万亿计,且无人驾驶涉及到产业链的方方面面,包括出行的服务商、汽车的OEM、芯片制造商等。